《周商之海》第十章 草原上建立的第一座城镇 免费试读
艾:“老嘎,你看看我请人做的这个设计?计划是三年内主体建筑全部完工,这里将成为一个类似主题公园王国的小镇。到那时,世界各地的人都会来参观。这是城堡部分,还有酒店、地产部分、草原畜牧业、畜牧业衍生品、有价值的种植药材等。”
老嘎:“我觉得不错,我的好兄弟。”
有了大笔投资后,艾平不再缺钱了。他把设计图纸给了小嘎。
噶举派:“那么应该先建什么?”
艾:“电是最重要的部分。如果人太多,原来的光板就满足不了大批人过来的需求。”
艾平花了300多万元从R太阳能设备有限公司购买太阳能设备,正式建立了太阳能发电厂。
小嘎为艾平招了30个人,负责设备的正常运行。
这样,小城镇的电力得到了保障。
然后为了保证生活垃圾的处理,艾平让小嘎与H市的环保公司建立长期合作协议,帮助处理镇上的垃圾。
安排好所有能源和废物处理后,艾平下一步就是安排酒店,以皇宫正殿为方向,不高于正殿为基础。H沙漠再造科技有限公司的一排排酒店,将是小镇的二期,马不停蹄的开工。小镇前期预计可同时容纳2万人,之后每年根据游客数量进行扩建。
两边的酒店建好后,酒店一楼的店铺开始出租,租金是每个店铺每月4500元。招商广告从市中心开始,很多人都非常关注这个新城。
老噶举派向市里申请,石长很重视,带着市里领导的代表团到镇上,还参观了帝国遗址。
市里召开紧急会议决定,将新城命名为“摩尔小镇”,市旅游局也大力推广这一新项目。
与城市取得联系。艾平下一步就是成立镇政府、派出所、医院等。在一个小镇上。这些都是非常重要的设施。等他们建好之后,会有专业人士来城里工作,这个工资就不用艾平发了。
在所有长期收益的项目都规划建设好之后,艾平开始接触几家房地产公司。
沙漠地虽然是国家土地,但是因为贫瘠又危险,所以鼓励公司开发。艾平从市政府手中拿下了这一大片土地的开发使用权。接下来,他会慢慢把沙漠改造成自己的形象。
剩下的就是交通问题了。现在这么大的工程,靠马和骆驼拉材料是不可能的。当务之急是修复通往城镇的痛苦道路。所谓修路,是致富的第一步。
但这是最麻烦的问题。沙漠里充满了风沙。路一修,风沙很快就把路盖住了,然后一切都白忙了。
在沙漠中修路一直困扰着国内外的建筑师,但有一个人不行。
艾平拨通了王总经理的电话:“汉庭,我有个大项目给你。”
王:“嗯,你的住处我已经去过了。现在找我什么项目?”
艾:“帮我设计一个沙漠里的隧道。我要用隧道来运送物资,因为我的朋友要在绿洲里建一座城市。”
王:“那是我的本行。这周我会派人去查设计距离。”
艾:“那就麻烦王总了,哈哈。”
无论哪家公司都有通往H市区的路,关键是要把市区到沙漠基地的路建好。
三天后王总店的设计师来到艾平的茶馆。简单的寒暄过后,大家开始丈量距离,但还有很长的路要走。派出了军用无人机、测量仪器和沙漠车辆。由于距离精确,我们无法靠动物行走,只能通过交通工具不断前往目的地,并计算最短距离来测量实际道路长度。
根据2天测试的长度,从市中心到摩尔镇有100公里。但是,如果建筑材料的运输是另外一个问题,那么重型吊车,运送材料的水泥车,集装箱卡车怎么走呢?这些大型设备是不可能踩在软土上的,明显被卡住了,出不来。
根据之前在地铁隧道的经验,王先生用的是高级的土方钻孔机,也就是机器钻到地下,可以把周围的土冻住。这是第一步。
第二步,不是直接在隧道壁上涂水泥,而是将完成的隧道构件直接塞入隧道。这些隧道组件每条长13米,计划修建两条道路,两条跑道,跑道的高度应为6米,以便起重机的吊臂可以伸出。利用已经就位的一段隧道,把大车开过去,然后用吊杆把下一个隧道构件吊到前面,推动它前进。
第三步是工人将两部分焊接起来,这样就分三步完成了拼接过程。
工程总造价7亿元,耗时一年。当所有的隧道部件都交给几个工厂同时生产时,情况仍然如此。不过,这并不像王先生那样困难,他已经熟悉这样的项目,并保证在一年内完成任务。当然钢材是艾平的公司采购的。
艾平不仅利用好大家的投资款,还可以把这里的钢铁项目拿到自己的公司去做。多么肥水不流外人田。
搞旅游,恢复宫殿内部,用挖出的土地填沙漠,种草,放牧,养草药,开商店,租旅馆,做餐饮。公司业务丰富多彩,可用资金越来越多。然后,把填好的土地拍卖给房地产企业。当然,我的公司也有很多土地可以自己盖房子,但是卖掉一部分会带来很多盖房子的资金。
这一年,大家都很努力。虽然没有大的盈利,但是也没有负债和贷款。
艾平这期间当然是自己上班。大部分项目都是设计工作,小嘎负责所有的执行。有什么比小嘎带领自己人做事更靠谱的?
终于,期待已久的大隧道公路通车,彻底解决了发展的短板。我不会害怕风沙把路埋了,因为我本来就是建在沙堆下面的。
这条路,亲爱的,来的人不多。他们都来看这个网站。许多梦想成为皇帝和皇后的游客都想参观正殿,并坐在新装饰的宝座上展示他们的魅力。
艾平把宫里能换的古董都换了(做成复原仿制品,当然还有上次卖的古董。这些古董早就用不锈钢制作,然后按照以前的风格进行彩绘,以假乱真),包括椅子、石头等。
虽然比不上那些破不了的,但留下来的是游客参观的资本。当然,这些都是在皇宫里制作的,然后完全恢复原来的古迹。为了和原作一模一样,艾平找了很多描述这座宫殿的书,连颜色都一模一样。
电线接通后,宫殿终于变得富丽堂皇,让人焕然一新。想想上面当皇帝有多牛逼,下面有诸侯的场面,那是霸气啊!
为了收回7亿的成本,艾平把这部分钱算在了门票上,每张票比原来预计的多了5块钱,这是不行的。如果所有公交车都按照车次来收,收回的钱会很慢,但是如果一个人收5块钱,会快很多,因为游客不会在意这个钱。只要把吃的住的玩的都做好了,大家都乐意来。
除了宫中这个寻宝项目的卖点,当然就是美食了。艾平建了个基地叫肉苁蓉。经过一年的发展,他和园丁们突破了繁育技术,找到了更适合肉苁蓉生长的环境和肥料。所以肉苁蓉长得又壮又大。这种温暖的食物让游客觉得留在这里对健康也有好处。艾平根据这个商机,开了一些。
游客可以在养生馆吃到肉苁蓉炖的羊肉汤和鸡汤,还可以买一些送人。
光卖肉苁蓉是不够的,还种了艾平的冬虫夏草。今年天气好,这冬虫夏草也是大丰收。这么好的药材,大家都知道。再加上产地的价格优势,很多游客来了之后都要把冬虫夏草当手信带回去。当然养生馆也可以吃到最新鲜的冬虫夏草熟鸡。
再者,最近很流行的骆驼奶,据说吃了可以长生不老,沙漠是养骆驼的宝地。
艾平这家公司在沙漠里养了很多骆驼来产奶。
首先是让游客在养生馆吃到新鲜的骆驼奶。
二是允许游客带回一些骆驼奶制品,如奶粉、奶酪等。
之后还有白蘑菇,是草原特有的食物。好的白蘑菇越来越少,因为白蘑菇只有草原才有,本来就稀少。再加上人们只收不种又是另一个问题。艾平我立刻想到了建立一个蘑菇工厂,通过生物技术将采集到的蘑菇进行繁殖,并养出一块专门的草地来种植蘑菇,从而供应给卫生所。
是草原人从事畜牧业最好的事情。h市是重要的草原资源,有优良的草原马,强壮的草原牛,肥羊。艾平采用非常科学的放牧方式,种植沙漠特有的草种。这种特殊的草长得很快,只要有一点水。为了改良沙漠,扩大绿洲面积,艾平采用部分批次。就是把牲畜圈起来,铺很多干草,主要用割下的草料喂这部分牲畜。外围的草长到很远以后,就放出来吃。当高草被吃掉一半时,新的草被带走,这样一些被吃掉的草就长出来了。
草畜得到了很好的发展,极大的满足了餐桌上的供需。更有价值的是土地。土地面积的不断增长,意味着艾平的生意越走越远。
水是另一个问题。原来的绿洲水可能供应原来的300人一年。现在人口增长失控,水远远不够。艾平用完绿洲的水后,我们立即建立了全镇的水资源中心——摩尔镇自来水厂。首先我们把原来池塘里的淤泥全部拿出来,继续给草施肥,然后把池塘做大,深度变成原理的三倍。【然后就是浩浩荡荡的买水工程。艾平大量运水车从市中心出售,向摩尔镇调水。仅仅一天的水运,连买水都要花50多万。
垃圾和排泄物要严格分类,因为排泄物和尿液有垃圾处理厂,可以把这些东西变废为宝。这些都是现成的好肥料,很难买到。粪便和沙子的成分是草原的生命。屎厂的工人每天都做这种扩草,但屎沙混合比例不能太高,以免烧草。
就是垃圾交给环保公司的项目。艾平的公司只负责给钱。他们有专业的垃圾车拉垃圾。
白蘑菇、马奶、牛肉和羊肉是餐馆里的必点菜肴,深受消费者的喜爱。
随着浩浩荡荡的工作大队的开启,乘车前往摩尔镇开启了重要的人生。
而看到巨大商机的老板们开着豪车,迅速来到摩尔镇占好位置。
市中心的博达妈租了一个店面,卖她的饺子。
市中心的石大爷租了个店面,卖他的茶烟酒。
市中心的孟小姐租了一个店面,卖衣服。
许小哥在市中心租了一个店面,卖他的纪念品。
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艾平看着他的杰作,你开心吗?他也是在市中心做茶楼生意的,所以也开了个小茶楼,雇了一两个伙计,不是为了生意兴隆,而是为了占个好位子。
随着这些项目的逐步完成,收取的费用将立即用于投资。不定期对草原改造的地块进行厚度和深度评估后,可以拍卖给房地产公司。大多是两层的别墅,不可能有三层那么高,因为下面的沙子怕不稳。但是沙漠面积特别大,计划建15栋别墅。即使地价比市中心贵一点,还是有的。
最后是镇政府部门设施落成仪式。为这座城市建立了一座市政大楼、一个警察局和一所医院。后来又增加了一所小学和一所初中,让在这里工作的人的孩子可以安心工作和照顾孩子。这个小城的不断发展,看起来以后不会比市区差。
市政府部分部门负责人当天全部抵达该市就职典礼现场,包括市长、副市长、派出所所长、医院院长、学校校长等重要人物纷纷致辞。
镇长:“各位来宾,各位同事,很高兴摩尔小镇今天正式开业。希望你们能多来我们镇看看,来我们镇投资。”
下面掌声雷动,老嘎介绍政府派来的市长艾平。
艾:“镇长辛苦了,以后镇里的管理就麻烦你了。成功之后我们就退休了。”
镇长:“艾先生,这是哪里?以后多交流吧。”
艾平管理城市是外行,不是你能管的。艾平只做商业的东西。
看到沙漠中如此好的前景,艾平带着自己的5人小队,准备继续奋进。