《重生:我家老板太低调了》025、执掌鹏润地产! 免费试读
昨晚,他阿姨打电话来。科技股崩盘后,该账户的浮盈已超过40亿美元,确切地说是45亿美元。
未来继续下跌,但黄军让姑姑平仓了一些头寸,可用现金约20亿美元。
他们在香江也有一家公司,他们向鸿蒙系统注资约10亿美元投资香江分公司,所以他们利用香江分公司投资恒达集团。
另外4000万美元是给强子的。
剩余的部分现金将用于增加亚马逊和苹果等科技公司的股份。事实上,苹果并没有做空。
唯一一家更有弹性的公司。
即使有45亿美元现金,黄军还是觉得太穷了。
“好,我答应你。恒大集团将从鸿蒙系统资本引入5亿美元的战略投资,给你12%的股份,但我要求你在一个月内支付这笔钱。”
对徐佳莹来说,现在缺钱,还有很多银行债务等等。他们不得不从银行抵押贷款来做房地产。
就像黄军说的,既然你的公司没有上市,光估值也没用。不认可自己的估值怎么办?
上市失败过一次,所以徐佳莹也看到了增加自己流动性的问题。
“哈哈哈,徐先生你放心吧,只要我签了合同,我会在香江分公司的账户里给你准备5亿美金。”
这是件大事。看看这个。徐佳应该担心。看来他是真的缺钱,不然也不用和别人打扑克了。
徐佳应该请黄君留下来吃饭,他也答应不会白吃。
“你这么投资我,我怕你爸爸出来找我。”
席间,徐佳莹喝了很多,然后问起这件事。
“你想要什么?我用的是自己的钱,不是我爸的。”
黄俊淡淡的说道。
“你怎么能用自己的钱赚到5亿美元?”
徐佳莹不会相信黄俊能在短时间内赚这么多,而且房地产也不是那么具有爆炸性。
“你可以像索罗斯一样做空赚钱。我在做空美股。”
现在美股不用说还会继续跌,但是大头黄军自己赚的已经不是什么秘密了。
徐佳莹非常欣赏这一点。今年金融危机期间,他做空了美国股票。这种勇气和他父亲一模一样。
黄军自己晚上也喝了不少,约定明天签合同,然后自己回去了。
我喝醉了回家就睡着了。
第二天,黄军醒来后去了鸿蒙系统投资公司,然后徐佳莹在律师的见证下到那里签了一份投资合同。
鸿蒙系统投资公司向恒大集团投资5亿美元,持有12%的股份。阳城恒达公司变更注册资本。
其中,新股东鸿蒙系统投资湘江支行,消息很快被媒体知晓。
对于恒大这么大的公司来说,这种投入是无法掩饰的。
不用查了。鸿蒙系统投资只是一个分公司,而这个总部设在中国海运城的才是真正的总公司。
另外4,000美元已记入JD的贷方。COM的账户。
强子检察官并不担心。1000万美元的资金其实可以用很长时间,但今天早上媒体和报纸上说黄的儿子黄军向恒达集团投资了5亿美元。
“这个黄俊真是有钱。他增持企鹅股份5%,花了100多亿。现在他在恒大投资了5亿美元,加上我的5000万美元,前后接近50亿。”
强子给黄军打电话,选择了中午的时间。
“黄经理,你上课没打扰你吧。这一天,该公司收到了4000万美元的余额。谢谢大家的支持。”
“没什么事,董哥哥。我们一定会给你投资的钱。以后我有时间,就去燕京找你喝一杯。”
"好,那我就等黄总经理来了."
强子挂了电话,这边黄俊又接到许卉的电话。
“君儿,你是怎么投恒达公司的?我们家里有鹏润房地产公司。”
徐鸥不明白,自己的公司不看好投资其他公司。
“妈,我对恒达公司做了调研,明年就要上市了。我在捡便宜货。我用5亿美元换了12%的股份。明年我上市,估值大概900亿港币,到那个时候就是108亿。”
明年融资市场会有很大转机,所以这次突然入股也是基于徐老板没有信心,成功拿下。
另外,根据黄军自己的持股,未来十年房地产行业将会出现爆发式增长,到那个时候,每年的利润将会是几百亿。
当时估计一年分红几百亿,钱都是卖血赚的。
投资恒大肯定是能赚到钱的。这叫做钱生钱。他投资科技股,短时间内是看不到钱的。
“既然你投了我的票,那就没什么好说的了。鹏润地产在我们手里发挥不了什么优势。你要的话,我给你。”
徐鸥知道儿子已经长大,接手投资公司后频繁投资。现在鹏润地产只有部分未开发或已开发的写字楼。
“好妈妈,那你就把鹏润房地产公司给我吧。”
这一块黄军估计这些地增值还没涨,但是这些以后肯定贵。
对于黄军来说,与其是商品房,还不如把它当成一个收房租的广场。
来年收房租会是一大笔钱。这部分收入稳定,他可以自己操作。
最好把资产全部给自己,这样黄军在自己的运作下,这些资产未来翻倍也是可以的。
国民家电的线下渠道实力还可以,但至于烧钱,黄军还是买得起的。
"你好,黄先生,我是鹏润地产的负责人彭霞."
彭霞得到消息,徐鸥将鹏润的房地产业务全部交给黄俊来,于是向黄俊汇报
“夏经理,我们在建的房地产项目有多少?”
黄军想知道还剩多少块地,这是他自己关心的,还有多少土地储备,多少债务。
“黄总,目前鹏润地产有五个商业项目,在建的楼盘和广场大概有三个。但目前,这两栋楼已经停止施工。一方面,我们有足够的资本来建造它们。”
整个鹏润地产基本没钱了,还有很多债务。
黄军听到这里皱起了眉头。烂尾楼确实很多。如果你向李学习,你将来仍然可以有很多钱。
毕竟土地需要增值,可以打包直接卖给其他房地产公司,但是你的钱来自银行贷款。
你要偿还银行的本息,所以国内商品房开发的周转率很高。
也就是买了地之后马上抵押给银行拿到钱,然后开发出售房产,再偿还银行本息。
所以这就要求周转速度快,否则银行负债会很多。
当债务达到顶峰时,它破产了。
“如果是商品房,可以继续开发。我估计你能赚钱。明年房地产业务会回暖,你会继续开发写字楼和广场。”
黄军,别的不说,这些项目既然买了,就一定要建。现在是2008年,黄军想买更多的房产。
现在土地绝对非常便宜。不知道放出来之后买地要多少钱。写字楼和广场卖不出去。
“另外,我们公司还有一些地方适合我。”
这波地既然买不到,开发不了,就留着,等有钱了,或者卖给徐老板。