《绿茶?不!她是温柔体贴的妹妹》第22章 直接往高了整? 免费试读
在这片魔都的土地上,有能力的地产绝对是资本大鳄。
那么,这个叫陈昂的家伙,也许他就是的郝!
如此年轻的郝忠浩让刘主任大吃一惊。
刘监工一问,陈昂笑着回答:“你这么说,好像也没什么问题。”
知道了陈昂的想法,刘导演回过神来,心想:“真巧,我还真知道我们魔术有个楼盘急着转手。”
“那个楼盘的小区位置挺好的,小区绿化和环境都是首选,房子质量和户型结构都不值一提。”
“但你也知道,我们都很有钱,房子的价格对人来说太高了,所以真正买得起的人很少。”
“前两天,这个老板因为生意上现金流不好,急着要卖掉这处房产,但要么价格太低,要么没人问津,他就一直拿在手里!”
“什么街区?如果可以,带我去看看。”陈昂好激动。
“我想去,但是今天我要在领导的领导下视察。我得留下来参加招待会,可能去不了了。但我可以给你地址和对方的联系方式,你可以和对方谈?”
“没问题!”
刘主管把联系方式给了陈昂,就接通了陈昂。
得知陈昂是上璟云筑售楼处刘主任介绍的,电话那头的老板高兴得想买自己的小区。
老板的名字叫陈敏,而且陈昂还是一个姓。他本来不是搞房地产的,但是当地欠了他一笔钱,最后被这块地抵消了。
有了这块地,可惜他留着没用,弃之不用,只好做房地产。
因为是第一次做这个生意,所以他特别用心,房子质量是最好的,小区也是按照高端档次建设的。
开盘后小区定价5.5万。结果询盘络绎不绝,买家寥寥无几!
因为价格太高了,即使魔都均价略有下降,但还是太高了!
降价到4.9万,结果还是不尽如人意。
如果再降价,不仅赚不了多少钱,还会被视为圈内打破规则的毒瘤,受到无情打压。再加上资金的问题,只能卖了。
问题是,这是一个魔都的社区!
这么大的盘子,有几个人能吃?
如今,没人在乎了。
就在他绝望的时候,陈昂这个电话也算是给了他希望!
陈敏耐心地等待电话约定的见面地点。
大约四十分钟后,陈昂乘出租车到达。
在出租车上看着对方,这陈敏心里已经转过了头,道安,这小子靠谱吗?有钱的老板会打车?
然而再一想,璟云这个销售部门的负责人,绝对无话可说。他们认识很多年了,这件事应该没有问题。
我们见了面,寒暄了几句,并在陈敏的带领下陈昂进行了短暂的参观。
陈昂我对社区非常满意。毫不夸张的说,这个小区和上璟云珠高级别墅相差无几。公共设施,绿化美化都做到了极致。
“兄弟,既然你是刘主任介绍的,那就是朋友了。不瞒你说,这个社区让我付出了……”
没有经过介绍,陈敏陈昂强行打断了他,直接说道。
“我是个直爽的人,我不想听你说对我没用的话。这样你就可以告诉我买这个小区需要多少钱了。!"
“有这么直接吗?”陈敏陈昂直接吓了一跳。
你知道,这是件大事。一般情况下,双方都得找个好环境。他们要请专业人士签合同,走流程好几天。
但是眼前的陈昂这么直接,他做销售这么多年都没见过。
“既然兄弟们都这么直接,那我就不整那些空脑袋脑瓜了。这个小区连着土地和我的各种费用,本金19.2亿。”
陈敏说的是实话。这个社区有500栋房子。按照100平无套,最低每平4.5万计算,总价22.5亿元。
2.5-19.2 = 3.3亿,这是他的最低利润。
如果做得好,利润甚至会达到6.7亿元。
也就是说,陈敏放弃了所有的利润,只为白玩,迅速卖掉了这个社区,解决了现实生活中的燃眉之急。
如果陈昂不能接受这个价格,他甚至愿意赔钱,但不能太多,否则他承受不起。
“19.2亿!就这样,赚一整,20亿,我把这个小区吃了!”陈昂欣然。
"20 ...200亿?!我的大哥,你没听清楚吗?我要你19.2亿,你反手给我20亿?你是在逗我还是搞错了?”
直接懵逼了,心道,这陈昂什么来路?这是一种什么样的议价模式?